Bostadsbyte
Här hittar du som är hyresgäst hos oss allt du behöver veta för att lyckas med ditt bostadsbyte. Till exempel hur du hittar någon att byta med via vår tjänst Bostadsbytet.
Så funkar bostadsbyte hos oss
Ett bostadsbyte är när två personer med byter bostad med varandra. Fördelen med att göra ett bostadsbyte är att du inte behöver ha några köpoäng. Hitta bara någon som har den lägenhet du vill ha och som vill ha din lägenhet. Till exempel om du vill ha en större lägenhet så kan du byta med någon som vill ha en mindre.
- Den du byter med måste inte bo hos oss men ni måste ha var sitt förstahandskontrakt.
- Vår tjänst Bostadsbytet hjälper dig hitta någon att byta med. Läs mer om Bostadsbytet längre ner.
- När du hittat rätt person ska ni skicka in var sin ansökan om bostadsbyte.
Viktigt att veta om bostadsbyte
- När bytet är klart skriver du och den du byter med nya kontrakt för era lägenheter.
- Du kan inte ångra ett byte.
- Dina poäng i vår bostadskö nollställs efter bytet.
- Efter bytet får du får inte söka någon ny lägenhet hos oss på ett (1) år. Tiden räknas från inflyttningsdagen i ditt nya kontrakt.
Hitta någon att byta med
För att hitta någon att byta med kan du använda dig av Bostadsbytet. Det är en
gratistjänst för dig som hyr hos oss. Här kan du både lägga upp en egen bytesannons och läsa andra hyresgästers annonser.
Annonsera på Bostadsbytet
För att lägga upp en annons på Bostadsbytet måste du först logga in på Mina sidor. Din annons finns kvar på Bostadsbytet i 60 dagar.
Ansök om bostadsbyte
När du hittat någon att byta med ska ni båda fylla i en blankett och skicka till oss. Det är en blankett för byte inom Bostäder i Borås, en annan för byte till ett annat bostadsbolag. Blanketterna hittar du här.
Skicka blanketten till:
Bostäder i Borås
Kundcenter
Box 407
501 13 Borås
Regler för bostadsbyte
- Du och den du vill byta med måste ha förstahandskontrakt för era nuvarande bostäder sedan minst ett (1) år.
- Personen du ska byta med måste uppfylla våra uthyrningskrav.
- Om personen du byter med inte bor hos oss behöver vi referenser från deras hyresvärd.
- Om personen du byter med inte bor hos oss måste de registrera sig hos oss så att vi kan göra en kreditupplysning.
- Om du byter lägenhet utan att vårt godkännande blir du bli av med ditt kontrakt. Du blir också av med ditt kontrakt om du ljugit i din ansökan för bytet.
- Enligt hyreslagen ska den som vill byta lägenhet ha ”Beaktansvärda skäl” till bytet. I ansökan måste båda parter därför ange en bra anledning till att byta, detta kallas ”Beaktansvärda skäl”.
Exempel på beaktansvärda skäl till lägenhetsbyte
- Du behöver större eller mindre lägenhet.
- Du behöver en lägenhet med lägre hyra.
- Du behöver en lägenhet som ligger närmare ditt arbete.
Innan vi godkänner bytet måste din lägenhet besiktigas och eventuella skador fixas. När det är klart skrivs ett nytt kontrakt och den nya hyresgästen accepterar lägenheten i befintligt skick och övertar ansvaret.
Hur lång tid tar det?
Det tar ungefär sex till åtta veckor innan du får besked. För att det inte ska ta längre tid se till att alla dokument skickas in i tid och är rätt ifyllda.
Byte utan godkännande
Om du byter lägenhet utan att vårt godkännande blir du bli av med ditt kontrakt. Du blir också av med ditt kontrakt om du ljugit i din ansökan för bytet.
Frågor och svar
Har jag tre månaders uppsägningstid om jag redan bor hos er och ska byta lägenhet?
Nej, inte om du flyttar till en annan lägenhet hos oss. Då hjälper vi dig med uppsägningen av din nuvarande lägenhet.
Vill du i stället byta lägenhet direkt med en annan hyresgäst? Då kommer ni själva överens om hur och när ni ska flytta.
Du hittar mer information på våra sidor När du flyttar in och När du flyttar ut.
Jag ska skriva avtal, får min partner stå med på kontraktet?
Nej, tyvärr. För att båda ska kunna stå på kontraktet behöver ni ha registrerat er som medsökande när ni ställde er i vår bostadskö.
Kan jag ge mina köpoäng till någon annan?
Nej, köpoängen är personliga. Man kan inte få eller ge bort köpoäng, ens till familjemedlem.
Relaterat innehåll
När du flyttar in
Välkommen till oss och grattis till din nya lägenhet! Inför flytten är det en del att tänka på. Här har vi samlat information och tips som gör det enklare för dig att komma i ordning i ditt nya hem.
När du flyttar ut
Ska du flytta från oss? Här hittar du det du behöver veta inför flytten, från uppsägning och besiktning till flyttstädning och nycklar. Tack för den här tiden! Vi hoppas att du kommer att trivas i ditt nya hem.
Andrahandsuthyrning
Vill du hyra ut din lägenhet i andra hand? Då behöver du först få vårt godkännande. Här får du veta vilka skäl som kan ge dig rätt att hyra ut, hur du ansöker och vad som gäller under uthyrningen.